360度環景
基地配置
基地周遭
序
在地45年的永龍建商為建材商起家，之前是以透天為主，但後續也蓋出了不少大坪數豪宅大樓社區，而今在九份子插旗蓋首購宅，廢話不多說，那就讓我們來看看永龍建設如何規劃吧！
預售屋介紹
地號：臺南市安南區國安段1592-1地號 需要問神明的人可以先去問問
共2棟170戶(0店面) 15F B3全平面停車位 車道寬五米六
3~4房 36, 42, & 52坪
一樓挑高四米二 單層高度三米二(未扣)
視野概述&連結
朝北 大樓
朝西 自家透天，遠處以後可能是大樓
朝南 鋼鐵公司土地，可能轉賣或是大樓
朝東 600坪空地，有可能未來大樓
建材介紹(以預售屋合約書為主)
BOSCH四合一電子鎖(指紋、悠遊卡)
全室超耐磨木地板
手搖式曬衣架
石膏磚隔間
冷藏廚餘
美國ERIR全棟濾水+軟水
落地窗皆有電動捲簾(遮光+防風)
錦鋐氣密窗
日系品牌冷氣一對多主機
廚房建材
櫻花廚具
人造石檯面
烤漆玻璃
櫻花三機(SVAGO IH爐)
SVAGO微烤爐
大洗碗鋼槽
3M冷熱水濾水器
電器櫃
衛浴建材
自家&進口五金
主浴室有花灑，享受飯店感覺
主浴室德國VB壁掛式馬桶+Panasonic免治馬桶蓋
主次浴室皆有大鏡面及鋼製平台收納物品
主次浴室皆有洗手槽下櫃
主浴室Panasonic四合一暖風機
善騰熱泵熱水器，省電效能高
建案定位
- 等待運動中心建立中，未來利多
- 首購置產，注重品質
- 等待115年北外環快速道路通車增值
優點
- 走路300M到幼稚園
- 走路450M到國小
- 開車5分鐘到全聯、寶雅
- 開車6分鐘到國中、COSTCO、北區舊市區機能
缺點
- 重劃區機能尚在發展，需仰賴舊市區機能
特色
- 可提供客變
- 地下停車場採雙進式高級建案規畫
- 停車場設計水泥複壁，增加美觀性不看見地下水
- 打底6000磅、低樓層5000磅水泥，確保品質穩固
- 地下室結構採用Alfa safe抗震技術
- 防水保固三年
- 窗框角偶加強，並加強鋼筋厚度更加牢靠
- 柱子採用橫向鋼筋及定錨鋼筋加強，使柱子不易扭曲
- 注重工地整潔，防水施作確定清理乾淨才施做，確保防水品質
- 常見董事長工地監工，確保品質無誤
- 預留充電線，往後增設電動車位方便
- 1樓有住家
- 常舉辦或是贊助活動與住戶增進感情
- 驗屋5%消費者相對有保障
- SA續接器錯層，確保牢靠
- 一樓鋼筋不續接，確保基座牢固
- 符合綠建築標章
- 各臥室一鍵開關關閉所有電源
- TOSHIBA人臉辨識電梯，免接觸，自動叫電梯送至住戶樓層
- 有獨立戶別，不受鄰居影響
- 部分戶別有三面採光
- 部分戶別雙廁所開窗
- 無電梯影響戶別
- 全電社區
- 頂樓有太陽能板可以賣電降低管理費
- 建材商起家，建材規劃融入自家產品及自行進口建材
小結
永龍建設首次插旗九份子重劃區在細節上面都很注重，連董事長時常會到工地監工可見對品質是多麼要求，喜歡品質建築的人，怎麼能錯過呢?
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基地空拍
各朝向視野
朝北
朝西
朝南
朝東
格局圖
