北區【勝聯開發 西門大院】正市區機能靜音防疫科技制震宅 新案潛銷

by Marcus
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360度環景

基地配置


基地周遭環境


勝聯開發嗅到台南因為台積電擴廠及周邊衛星工廠相繼南下建廠形成整體供應鏈而剛性需求大量增加,因此在北區精華地段規劃了地標性的超高大樓,那就讓我們看看這次的建案如何規劃吧 !


預售屋介紹

地號:台南市北區北安段605地號 需要問神明的人可以先去問問

總共兩棟 276戶(含7間店面) B5全平面停車位

2~4房 24, 32, 36, 40, 52坪

門廳挑高七米 單層高度三米三(未扣)


各朝向視野&概述

朝東北 透天+12F銀行

朝西北 透天 遠處大樓

朝西南 透天 遠處大樓

朝東南 透天 遠處大樓


建材介紹(以預售屋合約書為主)

四合一微夫拉克電子鎖(可APP解鎖、悠遊卡)

全室60*60拋光石英磚

濕式輕隔間

手搖式曬衣架

日本不二氣密窗 10+10膠合玻璃

英國PAPA正壓調節閥,使管路水封能維持,避免管路意味或細菌傳播

冷藏廚餘

制震設備高達69支


廚房建材

大雅廚具

林內三機(三房以上才配三口瓦斯爐)(兩房配兩口IH爐)

人造石檯面

烤漆玻璃

二合一水龍頭配3M濾水器


衛浴建材

主浴室PANASONIC四合一暖風機

主次浴室一體式PANASONIC電腦馬桶

主次浴室贈送下櫃

主浴室TOTO衛浴,德國hasgrohe五金

次浴室TOOT馬桶,美國koler五金

全戶型皆有浴缸


建案定位

  1. 喜歡住在北區不想換區的人
  2. 附近學校、醫院多,老師、醫師置產
  3. 喜歡住在正市區享受機能的人
  4. 置產出租,等待附近百貨及快速道路引道完工增值
  5. 附近未來藍線捷運站體
  6. 相對北區新建案小坪數,相對容易入手

優點

  1. 正市區機能無虞
  2. 走路250M到便利商店
  3. 走路600M到全聯
  4. 開車4分鐘到雙語國小、大潤發
  5. 開車5分鐘到幼稚園
  6. 開車6分鐘到國中、COSTCO
  7. 未來開車3分鐘上北外環快引道前往南科

缺點

  1. 一層多戶相對容易互相影響

特色

  1. 靠牆車位有預留線槽,因應未來電動車趨勢
  2. 一樓停機車位
  3. 汽機車分道,安全不碰撞
  4. 建築師、營造、公設規劃…等,皆採用大師級設計,質感加分
  5. 冷氣AC有設計擺放位置,不占用工作陽台
  6. 部分戶別有前後陽台,信風水的人會喜歡
  7. 部分戶別可以做衣帽間,女主人會喜歡
  8. 24坪兩房仍有兩房兩衛浴及浴缸設計
  9. 五年防水保固
  10. 部分戶別室內無柱子,方正好利用
  11. 社區廊道採大理石遮棚設計,特顯高貴感
  12. 兩房發揮高坪效
  13. 銀行信託繳款,相對有保障
  14. 信箱悠遊卡開啟
  15. 前後棟錯開,不遮擋採光通風
  16. 地基挖約7樓深至岩盤(接近30米),地基穩固保證
  17. 水泥磅數加強,落實大樓穩固性
  18. 公設設計融入林百貨、煙波飯店的設計,質感加分

小結

現階段北區缺乏小坪數,相對低總價的市區宅,而勝聯就此推出此建案,相對低總價,讓真的想要入手北區新房子的人多了一項選擇,不再是動輒3、4千萬的大坪數,喜歡正市區北區機能的人,值得考慮。


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基地空拍


各視野朝向

朝東北

朝西北

朝西南

朝東南


文元國小(雙語學校)


格局圖

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